華爾街日報援引消息人士稱法國品牌Chanel 香奈兒以1.52億美元購買了洛杉磯Beverly Hills 比佛利山莊Rodeo Drive羅迪歐大道 Chanel Boutique 的產權。據稱該店11500平方英尺，每平方英尺售價高達13000美元，而據地產公司Real Capital Analytics的數據此前的新高由同一條街上的另一處物業在2012年以10400美元/平方英尺創下。

　　對此，奢侈品及服飾行業研究咨詢顧問機構No Agency創始人唐小唐表示，零售商愿意收購一些主要商業地產一方面因為全球主要城市的最主要商業街道的零售地產仍非常稀缺，另外伴隨著全球匯率的加劇波動，旅游消費在奢侈品消費中的比重越來越高，能夠長期占據核心的零售商鋪尤為重要，因為類似紐約第五大道等地的品牌商鋪均銷量驚人。

　　商業地產顧問公司 Cushman & Wakefield 高緯環球上月發布的2015/2016全球零售地產租金報告顯示，除香港市場外，歐洲及其他亞洲市場過去一年的主要城市商區核心零售街道租金均有不同程度上漲，其中包括中國的上?；春Ｂ芬约凹~約第五大道等知名零售街道。據Real Capital Analytics，Chanel 香奈兒位于麥迪遜大道的精品店上年的最近高達31000美元/平方英尺，是全球最近最貴的單個商鋪之一。

　　實際上，對于零售租金的持續上漲，不少實力雄厚的零售商一直均有涉獵零售地產，美國不少本土連鎖百貨近年在交易中零售地產的價值甚至占據極其重要地位，收購的基金在收購后均剝離地產成立信托，以回收不菲的交易金額。

　　在服飾零售行業，Zara母公司Inditex SA (ITX.MC) 是在零售地產方面運作最成功的公司之一。Inditex SA聯合創始人Amancio Ortega 過去十年一直通過旗下房地產公司Pontegadea Inmobiliaria 在歐洲大舉投資物業，除建立酒店等業務外，主要為Inditex SA旗下品牌提供租賃服務并收取高額租金，該地產公司上年初市值已經高達50億歐元。

　　對于服飾零售商來說，投資物業還可以達到避稅的作用，零售商的運營實體可以向物業業主交付租金，而物業業主公司可以放在低稅國家，由于具體租賃協議是兩間具有一定關聯性的公司之間的交易，很多時候可以通過高租金來達到避稅，因為零售商運營實體和物業業主均是同一受益人或者大股東。

　　除了洛杉磯Beverly Hills 比佛利山莊Rodeo Drive羅迪歐大道，Chanel 香奈兒此前已經開始積極收購零售物業，上年7月Chanel 香奈兒擁有者Wertheimer 家族已經以接近1.4億歐元收購了巴黎Avenue Montaigne 蒙田大道51號兩層共600平方米的商鋪，每平方米單價達到23.3萬歐元。該商鋪原屬于意大利實業家Carlo De Benedetti，從2012年3月開始成為Chanel 香奈兒的巴黎分店之一。