國際零售行業今年有多么看好杭州，從昨天世界商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)最新發布的《亞太地區零售熱點：2013年度回顧》報告中可見一斑：根據其統計的新增國際零售品牌，在2013年前三季度，杭州以新增19家的表現進入亞太地區前10名，杭州的新增國際零售品牌數量多過首爾、臺北、新德里、馬尼拉等城市，位居香港、北京(27家)、上海(26家)、新加坡、東京之后。

　　咖啡店和輕奢侈類品牌是杭州上榜原因之一

　　在這份報告中統計的國際零售品牌主要包括咖啡店、餐館、奢侈、輕奢侈、休閑、快時尚、家居百貨、家電、超市等品類。

　　2013年前三季度亞太地區新進市場的零售商中，中高檔時尚零售商占比例最大，奢侈品零售商采取更為謹慎的戰略。

　　相對于初次進入亞太市場的零售商選擇以香港或東京作為突破口，在亞太地區已頗具規模的零售商則偏向于在新興市場加大擴張力度。前三季度，70%的新增品牌集中在新興市場，打破了2012年成熟市場和新興市場五五分的格局。中國依然是國際零售商擴張的主戰場。

　　愛泡咖啡店的人可能已經發現，今年杭州新增了不少國際咖啡店連鎖品牌。另外，輕奢侈類品牌在杭州發力明顯：杭州大廈購物城最近接連開出Michael Kors、Tory burch，萬象城即將開出Kate spade、Sandro等品牌。這些品牌價格比奢侈大牌便宜，知名度正在日益提高。

　　世邦魏理仕報告中分析，杭州大批優質零售空間的落成也引來一波新店開張潮。此前曾有統計，杭州位列全球十大最活躍購物中心開發市場。

　　奢侈品品牌放緩開店

　　與此同時，奢侈類品牌今年開店步伐明顯放慢，根據杭州大廈的不完全統計，今年新開的奢侈品品牌只有以鞋履知名的Roger vivier。

　　在解釋中國零售市場今年的發展情況時，世邦魏理仕亞洲區商業服務部執行董事史柏松(Sebastian Skiff)表示，奢侈品品牌在中國零售市場的擴張放緩，目前中國零售業的增長由中高檔時尚品牌所主導。與新開店不同，許多奢侈品品牌選擇了更加適應市場發展趨勢的戰略，通過進行現有門店的內部升級，銷售定制商品和提供個性化客戶服務來滿足中國消費者日益變化的需求。

　　北美、歐洲的零售品牌最急于進中國

　　據統計，來自北美和歐洲的零售商在亞太地區擴張積極，來自歐洲、中東和非洲地區的零售商占比54%，意大利、英國和法國零售商表現搶眼。美國零售商緊隨其后，占比26%。專業服裝零售商，以鞋履和內衣物為代表，占比16%，較2012年的12%有所增長。

　　包括香港、東京在內的成熟市場仍是零售商，尤其是奢侈品零售商進軍亞太市場的首選。2013年前三季度，香港共迎來28家新增零售商，20家零售商進駐東京市場。